来源：ayx体育在线登录    发布时间：2025-11-21 14:05:31

  “新电梯换好了，等有关部门完结检测检验，就可以正式投用啦！”11月2日，家住重庆忠县白公大街白公生态花园小区的刘松光，满心欢喜地抚摸着新电梯簇新的轿厢。

  刘松光是该小区3栋一单元的楼长，上一年传闻替换15年以上的老旧电梯政府有补助，他便搜集楼栋业主定见并筹措缺口资金5万元完结新电梯的装置。

  白公生态花园小区坐落白公大街白公路社区，建成于2006年，共有8栋高层871户住户，归于开放式小区。社区物业公司前些年撤场退出，基础设施和公共事务曾一度无人经管。白公路社区经过招集业主代表搜集定见，组成各楼栋的楼栋长和小区业主委员会，敞开小区物业自治探究之路。

  “上一年，咱们4栋二单元建筑了人行天桥，现在出行便利多了。”同为该小区的业主李华琼讲起他地点楼栋自筹资金建人行天桥的事。本来，该小区8栋楼分两排并排，因为地势约束，1－4号楼反面为市政道路外侧的高边坡，其间1－3号楼的其他单元在开发商建筑时配建了楼栋中间层梯口衔接市政道路的人行天桥，仅有4号楼二单元没有天桥，业主出行极为不方便。为此，二单元的业主屡次向社区提出自建天桥，但因建筑天桥触及新增构建筑物，社区也不敢轻率表态。所以，社区上报大街后，大街招集有关部门和业主代表开会协商决议，由业主自筹资金，依照专业施工要求组织施工，大街担任辅导保证质量和安全，此事得以圆满解决。

  在白公生态花园小区，业主不需要交物业费，但卫生保洁、公共设施的维修保养照旧展开。小区电梯日常维保费和工作电费由每栋楼的业主据实分摊，卫生保洁、垃圾清运作业优先组织小区业主工作，费用由小区公共收益开支。公共收益首要来自于电梯广告、充电桩、停车费等费用，完全能保证小区正常工作。

  白公生态花园小区以楼栋为根本单元的分级自治形式仅仅白公路社区探究施行党建统领底层自治的一个缩影。

  滟月江岸为单体高层建筑小区，总面积6.8万平方米。小区实施业主自治，按0.3元／平方米收取物业费，按月公示物业费出入明细，交费率100％。澜凯山水华府小区共有43栋多层建筑，居民836户。物业离场后实施业主自治，业主每年交纳300元卫生费，用于小区公共事务开支。康乐园小区同为单体高层建筑，自上一年社区物业公司退出后一度失管，社区及时组织小区建立业主委员会，学习滟月江岸的自治形式，每月收取0.3元／平方米的物业费，60元／月的停车费，用于保证小区公共设施工作和公共事务办理。

  白公路社区是白公大街仅有的纯城市社区，现有15个居民小区，实施自治物业办理的小区有11个，自治率达73％。“小区业主自治理顺了，底层自治也就顺了。”白公路社区党委担任的人介绍，经过探究党建统领多元化的分级自治形式，每个小区都由业主一起协商合适本小区的办理形式，完成自我服务和自我办理，社区再为每个小区组织一名社区干部实施网格化办理，根本做到“小事不出小区，大事不出社区”。