来源：ayx体育在线登录    发布时间：2025-12-07 16:58:25

  今天，余杭区出让六宗涉宅土地，这是余杭区初次网拍宅地，一起也是余杭区2017年收官之战。

  尽管六宗地块均未达溢价上限，但年度最高总价诞生、创始&中锐两家房企入杭、多个板块改写楼面价也是出让热度的表现。

  本次出让会从上午9点开端，一向继续到了晚上20点，保持的时刻长达约11小时。

  瓶窑精工路以北地块是瓶窑镇本年初次出让宅地，出让面积为14720平方米，体量2.2万方。

  通过27轮竞价，由碧桂园以总价2.47亿元竞得，楼面价11178元/平方米，溢价11.78%。

  因为此前瓶窑已有多年未有宅地出让，因而本次地块成交楼面价现已逾越瓶窑镇的前史最高楼面价。

  良渚商住地仅通过1轮报价，由保利和融信近乎底价拿下，总价33.5亿元，成交楼面价为16005元/平方米。

  其一，该地块规划条件中规则需含20%-25%商业，因而至少将有4万方的商业体量。

  其三，地块总价和保证金均较高，且开始楼面价为16005元/平方米，已挨近周边地块成交的价格，如若将商业部分折算，成交楼面价将更高。

  临平宅地出让总耗时4小时，阅历430轮的激战，终究由创始打败中建以总价23.94亿元拿下，溢价率37.66%，成交楼面价为18584元/平方米。

  这是创始继富阳奥特莱斯项目后，初次拿下杭州宅地，18584元/平方米的成交楼面价也已成为了临平新城板块的地价新标杆。

  南湖相邻两商住地块的竞赛也极为剧烈，两宗地块均阅历了3.5小时的竞拍，其间南湖板块东地块通过217轮由郑州绿都以9.1亿元竞得，成交楼面价12055元/平方米，溢价50.7%，南湖板块西地块通过274轮由中锐以11.4亿元竞得，成交楼面价11995元/平方米，溢价49.9%。

  据有关材料显现，中锐地产的项目首要掩盖上海、姑苏、南京、武汉、无锡、徐州、合肥、黄山、宣城等城市，此次拿下南湖商住地也是其初次入杭。

  通过6小时、231轮的剧烈竞拍后，余杭组团商住地由富力以68.5亿元竞得，成交楼面价为14158元/平方米。

  此前，2017年土地出让最高总价为金地于9月14日竞得的下湘湖地块，总价63.77亿元，而这一纪录也在今天被打破。

  未来科技城现在的地标修建为奥克斯杭州未来中心，主楼高度为280米，但因为本宗地块内部需建造修建高度不低于280米的修建，因而，本宗地块出让后，未来科技城也将诞生新的地标修建。